Рейтинг инвестиционной привлекательности городов РФ

Сама по себе мысль создать такой рейтинг появилась достаточно давно, но (как и в случае многих интересных проектов, понятных теоретически, но очень времезатратных на практике) к ее непосредственной реализации мы приступили в самом начале текущего года...

Как результат можно довольно-таки гордо заявить, что аналогов полученного продукта на рынке нет (а РБК и пр. не идут ни в какое сравнение)

Ниже привожу составленную мной для PR презентацию.

Отдел маркетинговых исследований в сотрудничестве с другими отделами компании ЗАО «Торговый квартал» завершил работу над рейтингом инвестиционной привлекательности российских городов с точки зрения анализа их привлекательности в качестве места расположения объектов коммерческой недвижимости. Итоговый продукт принципиально отличается от тех единичных попыток создать некий “investment guide”, которые предшествовали его появлению.
С одной стороны, это обусловлено идентификацией и использованием ключевых параметров этого процесса: начиная с традиционных (численность населения, показателей оборота розничной торговли, объема инвестиций и др.) до принципиально новых, позволяющих в значительной мере повысить практическую ценность рейтинга (коэффициент фиксированного набора, усредненные величины, их веса и др.).
С другой стороны, итоговый рейтинг избавлен от главного и зачастую врожденного недостатка подобных продуктов: в силу высокой динамичности рынка и фактически еженедельном появлении новых проектов результирующий показатель инвестиционной привлекательности того или иного города зачастую статичен и не отражает изменений рынка. Этот недостаток был преодолен как за счет введения системы усредненных показателей, так и, особо подчеркнем, системы прогнозных значений по обеспеченности жителей городов торговыми площадями к 2010 году, рассчитанного для каждого из более 50 городов России.
Кроме того, для большего удобства в использовании города, участвующие в рейтинге, были разделены на условно общепринятые «эшелоны экспансии» девелоперов — города с населением свыше 1 млн. человек, с населением от 500 000 до 1 000 000 человек и с населением от 300 до 500 тысяч человек; а затем в рамках каждой группы были выделены наиболее перспективные города с учетом как нынешней, так и прогнозируемой рыночной ситуации.
Таким образом, по результатам работ на протяжении нескольких месяцев компании удалось создать заслуживающий внимания инструмент для девелопмента потенциально любого сегмента рынка коммерческой недвижимости, способный гибко реагировать на малейшие изменения рыночной ситуации, мгновенно рассчитывать перспективность новых данных и делать соответствующие рекомендации инвестору, автоматически генерируемые как в форме числовых показателей, так и в качестве наглядных диаграмм.

Настроение - довольное, как после любой длительной, но качественно сделанной работы.

Трудности перевода

Сегодняшнее утро началось с ироничной улыбки.

На этот раз дело не в том, что хороших russian native переводчиков, способных действительно переводить, а не зеркально вбивать по словам искомую русскую фразу на рынке коммерческой недвижимости (об этом, возможно напишу чуть позже отдельный пост) - практически нет, а в том, что, как показывает практика, и европейские компании могут повеселить.

Поводом стала новость, что «Норвежская компания по управлению недвижимостью» переименована в «Осло Марин Групп Девелопмент» (Oslo Marine Group Development), сокращенное название – «ОМГ Девелопмент» (OMG Development).

Юмор ситуации в том, что всему англоязычному миру крайне популярная аббревиатура OMG известна как фраза "Oh, my God!" и имеет наиболее частый контекст "боже!", "блин!", "черт!", и прочие "боже ж ты мой, что же это делается" :)

Остается пожелать яхте "Беда" успешной регаты! :)

Uber Alles

Вынесенное словосочетание является основным лейтмотивом профессиональной деятельности автора данного блога :)

Идея обзавестись не просто блогом, а своего рода хранилищем мыслей, возникающих в рабочем процессе, была подана одним из наиболее уважаемых (и номером 1 - среди молодых) коллег . По счастью, мы работаем в разных отделах, однако именно это дает нам редкую возможность смотреть на различные события и новости рынка коммерческой недвижимости, обогащая, тем самым, - глубину собственного insight.

В качестве вступления в музыкальных произведениях обычно выступает легкий и незатянутый пролог, поэтому я поступлю похожим образом. Темой станет моя утренняя дискуссия на предмет профессионализма действий компании "ТС Девелопмент", входящей в группу компаний "СВ" ("Техносила", "Славпромбанк").

Данная компания заявила о том, что заключила контракты на проектирование ТЦ в Дзержинске, Мурманске, Рыбинске и Коврове. Однако, новость была по-разному воспринята: если я сказал, что ребята четко "работают" небольшими по нынешним меркам GBA в городах от 100 000, где земля пока не взлетела до нереальных высот, то мой более рафинированный коллега авторитетно заявил, что "ну такой с нашей точки зрения "атцтой" приобретать не сложно"

А ведь я лелеял мысль о новом точечном small-scale девелопменте в региональных городах :(((